| 武蔵経営 |
不動産の底入れか？ |
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| Ｆ Ａ Ｘ |
千葉県は上昇して埼玉県は上昇しない理由は？ |
熊谷 |
048-522-0064 |
| さいたま |
048-631-2271 |
| ニュース |
221 |
号 |
公示価格に見る今年の地価の動向 |
発行 |
2005/4/18 |
| 税理士法人武蔵経営 熊谷 中西２−７−３１、 さいたま 大宮区大門町２−１０８永峰ビル５F |
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| 先月発表された今年1月1日の公示地価によると、全国平均の地価は▼５．０％の下落であるが、地価が上昇したポイントは下表のとおり、首都圏を中心に急増しているのが特徴である。しかし、わが埼玉県内の上昇地点は僅か２地点のみであり、「千葉の地価は底入れするも、埼玉県は未だ先が見えず？」というショッキングな結果となっている。 |
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＜公示地価が上昇した地点数の推移＞ |
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2002年 |
2003年 |
2004年 |
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東京圏 |
住宅地 |
6 |
10 |
31 |
199 |
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商業地 |
15 |
39 |
52 |
148 |
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大阪圏 |
住宅地 |
0 |
0 |
0 |
21 |
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|
商業地 |
0 |
0 |
0 |
22 |
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|
名古屋圏 |
住宅地 |
0 |
0 |
0 |
38 |
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|
商業地 |
1 |
1 |
11 |
36 |
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|
札幌市 |
住宅地 |
0 |
0 |
1 |
29 |
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|
商業地 |
0 |
0 |
0 |
9 |
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|
福岡市 |
住宅地 |
1 |
1 |
1 |
6 |
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商業地 |
0 |
0 |
1 |
3 |
（出典：東洋経済4/16号） |
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| 東京23区以外の首都圏の地価上昇ポイント（住宅地） |
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| 所在地 |
上昇率 |
所在地 |
上昇率 |
所在地 |
上昇率 |
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| 浦安市美浜4-19-13 |
6.6% |
市川市富浜2-12-23 |
1.3% |
千葉市美浜区磯辺7-11-5 |
0.5% |
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| 浦安市舞浜3-27-9 |
6.3% |
柏市柏の葉1-6-14 |
1.3% |
市川市塩焼5-1-20 |
0.5% |
|
| 浦安市舞浜2-13-3 |
6.0% |
市川市市川南4-10-2 |
1.2% |
三鷹市下連雀3-6-4 |
0.4% |
|
| 浦安市弁天4-5-7 |
5.4% |
市川市福栄1-15-17 |
1.2% |
浦安市北栄2-15-38 |
0.4% |
|
| 柏市柏の葉3-3-12 |
4.0% |
市川市香取2-5-22 |
1.2% |
横浜市青葉区美しが丘3-49-9 |
0.4% |
|
| 浦安市弁天2-21-5 |
3.8% |
市川市末広1-7-10 |
1.2% |
浦安市北栄3-36-9 |
0.3% |
|
| 浦安市東野3-7-23 |
3.8% |
川崎市中原区木月1-8-25 |
1.2% |
浦安市北栄3-3-８ |
0.3% |
|
| 浦安市富岡4-14-4 |
3.1% |
武蔵野市御殿山1-8-12 |
1.1% |
守谷市けやき台5-13-7 |
0.3% |
|
| 浦安市今川1-11-5 |
3.1% |
市川市菅野3-20-5 |
1.1% |
川崎市中原区木月字小沼557-65 |
0.3% |
|
| 浦安市入船4-39-4 |
2.7% |
市川市真間2-2-2 |
1.1% |
横浜市青葉区美しが丘4-33-8 |
0.3% |
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| 市川市菅野1-7-16 |
2.3% |
市川市堀の内3-11-19 |
1.1% |
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| 柏市泉町9-19 |
2.3% |
市川市南行徳2-7-3 |
1.1% |
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| 流山市南流山2-16-5 |
2.3% |
川崎市中原区木月字下町1587-1 |
1.1% |
浦安市 |
13箇所 |
千葉県 46箇所 |
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| 浦安市高洲3-16-20 |
2.2% |
市川市妙典1-6-3 |
1.0% |
市川市 |
25箇所 |
|
| 市川市市川3-35-12 |
2.2% |
武蔵野市吉祥寺北町1-12-8 |
0.9% |
柏市 |
8箇所 |
|
| 市川市妙典5-16-6 |
2.2% |
武蔵野市西久保1-11-8 |
0.9% |
武蔵野市 |
11箇所 |
東京都 12箇所 |
|
| 三郷市谷口字根通421-3 |
2.1% |
市川市北方2-19-9 |
0.9% |
三鷹市 |
1箇所 |
|
| 市川市菅野3-17-14 |
2.0% |
市川市新浜1-8-20 |
0.9% |
横浜市 |
5箇所 |
神奈川県9箇所 |
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| 市川市菅野4-7-13 |
1.9% |
武蔵野市吉祥寺本町2-24-9 |
0.8% |
川崎市 |
4箇所 |
|
| 市川市南行徳4-5-3 |
1.9% |
武蔵野市吉祥寺北町3-7-8 |
0.7% |
三郷市 |
1箇所 |
埼玉県2箇所 |
|
| 武蔵野市吉祥寺南町1-19-3 |
1.8% |
武蔵野市吉祥寺東町3-15-16 |
0.7% |
八潮市 |
1箇所 |
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| 市川市宝1-14-11 |
1.8% |
武蔵野市御殿山2-10-11 |
0.7% |
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| 柏市千代田3-14-4 |
1.8% |
市川市市川4-3-24 |
0.7% |
|
| 流山市南流山6-27-9 |
1.8% |
柏市柏字中大町554-5 |
0.7% |
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| 武蔵野市吉祥寺本町4-19-5 |
1.7% |
八潮市八潮4-23-6 |
0.7% |
|
| 武蔵野市吉祥寺南町4-4-19 |
1.7% |
川崎市中原区上丸子天神町306-3 |
0.6% |
|
| 市川市八幡4-12-9 |
1.7% |
横浜市青葉区美しが丘5-23-17 |
0.6% |
|
| 柏市明原3-19-5 |
1.6% |
横浜市青葉区美しが丘4-4-26 |
0.6% |
|
| 市川市中山2-2-2 |
1.5% |
武蔵野市吉祥寺東町2-22-4 |
0.5% |
|
| 市川市本北方1-17-4 |
1.5% |
千葉市美浜区真砂1-9-16 |
0.5% |
|
| 市川市本行徳駅前4-16-7 |
1.5% |
千葉市美浜区真砂3-10-4 |
0.5% |
|
| 柏市千代田2-3-23 |
1.5% |
千葉市美浜区真砂2-18-5 |
0.5% |
|
| 柏市明原1-13-14 |
1.5% |
千葉市美浜区高浜5-4-14 |
0.5% |
|
| 横浜市中区元町1-68-1 |
1.4% |
千葉市美浜区真砂4-14-2 |
0.5% |
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